Список МФО

    Комерческий кредит

    Кредит на долю квартиры

    привет друзья, сегодня я хотел бы посвятить мои видео-ответы на другой вопрос, который я считаю весьма важным то, потому что это чувствительная тема для нашего рынка недвижимости находится в хорошем состоянии, и которые привели меня к этому видео вопрос, один из вопросов в комментариях Привет я хочу продать свою долю в квартире, но никаких других обременений другие собственники против жесткого скажи мне, скажи мне, что это будет сложно сделать это хорошо, давайте вкратце понять, что представляет собой долю в квартире, как им нужно продать и как выйти из ситуации в целом, когда эту долю нельзя продать теперь первый у нас такой шквал информации о том, что эти акции не нужно продавать так же, как это сказать, не очень хорошие люди, так вот они с их рук, пытаясь обидеть, но действительно, попробуйте представить, что вы будете, скажем, в этом бардаке, который является, вы владеете какой-то акции, может быть она вам по наследству и вы не можете понять, что вы там собираетесь жить в этой квартире, ваш удел ну и хорошо выступить, например, и в самом деле вы вообще пытаетесь вы соглашаетесь с совладельцами, они просто игнорируют вас и это мягко сказано, это в основном какие-либо серьезные конфликты, и так далее, какие правовые шаги можно сделать для того, чтобы реализовать это свойство как угодно, что будет трудно сделать, но 1 1 следует, безусловно, несомненно, просто замечательный человек, чтобы поговорить с их владельцами, чтобы определить их положение, чтобы понять их позицию, если позиция является конструктивной в том смысле, что капитаны говорят, что дом вы купите в строго определенное время и назначить этот термин, чтобы сказать, что два месяца нам дают мы будем собирать деньги и мы купим вам там за определенную сумму, то я думаю, что это конструктивная оппозиция в принципе здесь просто стоит подождать и так сказать-договориться и ссылки, чтобы перейти на сделку в Федеральной службе государственной регистрации к нотариусу, затем в Росреестр и продать эту долю, но если хозяева займут конструктивную позицию, например пошел за мои ноги, и я слушаю, советую, когда вы слушаете людей, как их просто послать или сказать, что это не ваше место, это вообще чисто случайно, ну то есть, массу каких-то обстоятельств, лишь бы не платить деньги, чтобы хозяин где то есть человек на вопрос, А собственно зачем мне это нужно, Я еще не живу там я не могу выбраться оттуда если вы не хотите продавать вот и возникает вопрос, Что делать таким образом в общем, как продать доли первый вариант-это продать их совладельцами второй вариант, чтобы обменять их на полноценную квартиру квартиру, если она вас устраивает, если он не подходит то либо из сособственников должен продать все квартиру, как у нас тут конкретная ситуация, что со-владельцы не желают делать ничего, что вот Безус только продажа третьим лицам как продать третьим лицам, сейчас у нас в законе судном владельцем акций уведомления его совладельцев имеет право либо отправить материалы по электронной почте да это гораздо дороже, но более эффективны, потому что если вы заметите нотариуса нотариально заверенное заявление, чтобы просто простить продажу в будущем, если вы просто отправить по почте прочитать почту заказным письмом с уведомлением это ценное с уведомлением о вручении вы перелив возможен, если вы пропустите некоторые документы у нотариуса нужно будет доказать, что совладельцем со-владелец был надлежащим образом уведомлен, даже если вас будут уведомлять через нотариуса вы должны быть уверены, что юрист даст вам не только заявление подписать заявление вам дадут, но даже если судно и не будет уклоняться от получения документов он выдаст вам заявление о том, что собственник извещен надлежащим образом, является важным фактором, потому что, если вы хотите продать потом говорят, ну, скажем, другому нотариусу, который, нужен пакет документов, которые нотариус принять заявление на обратите внимание, что вы предлагаете купить свою долю за столько, за столько в такое срок срок срок не указан, сумма, указанная в главном здании и так далее, тут подробно вы можете написать мне, я просто собираюсь рассказать вам именно то, что вам нужно сделать, это, грубо говоря, вы должны уведомить должным образом владельца, если вы думаете, у него по закону есть срок в 1 месяц, чтобы принять решение о том, как связаться с вами, чтобы предложить вам, возможно, некоторые варианты да если человек делает, что не предлагает скажем, он получил письмо только тишина, чтобы ты позвонил ему и вы получили письмо или звонок это ваша ответственность, чтобы уведомить, но его право либо ответить, либо не доводить в любом случае, соответственно, вы сидите ждете месяц, после месяц вы придете к нотариусу, нотариус составляет примерно там, плюс-минус полторы недели дает вам справку, что ваши сособственники извещены надлежащим образом и данное утверждение, что эта справка будет доказательством того, что вы должным образом уведомили своего со-владелец почему я подробно об этом говорю, потому что это очень важный фактор, просто нотариусы не могут принимать мы не отменили уведомление через почту, но просто знаю, что иногда вы будете ждать месяц, а потом к нотариусу приходит аме р и является ли это недостаточно, что эта бумага не хочу, чтобы эта расписка не хватает уведомлений или распечатать письмо, но масса-это масса так сказать не те моменты, что нотариусы не хотят работать на таких заказным письмом с уведомлением о вручении, так что делать Да у вас есть документ, у вас есть отказ совладельца это прямой преимущественное право покупки у вас есть все необходимое, чтобы найти подходящего покупателя, сколько будет стоить ваша доля размер доли не более чем 50 процентов от суммы не более 50 процентов рынка третьим лицам, возможно, придется купить, которые вам придется купить эту долю, то опять же зависит, если у вас 1 2 доля в трехкомнатной квартире на самом деле вы на самом деле можно продать я думаю, что самая большая комната в квартире в виде акций и условия использования здесь надо видеть и смотреть, сколько сособственников налево и так далее, и по большому счету это, как вы будете продавать, если вы не живете в этой квартире, Если вы пусть хозяева даже мешает найти даже вашего проникновения в квартиру вход просто в поиске вы в этой квартире хорошо, продажа абсолютно не сложно, что каждый раз приходится ломать замки, чтобы их менять и так далее, что это хорошо, чтобы показать реальный покупатель и будет невозможно даже если вы приведете покупателя из людей выскочить говорим, что мы против мы владельцы, мы не дали согласие, потому что со-хозяева в % случаев считают, что непосредственно напрямую необходимости их согласия и, если согласие нет, то вы будете не продавать свою долю, но это конечно полный бред, но тем не менее здесь присутствует и рядовых потребителей оно будет производить, но это просто ужасно, потому что люди, обычные люди, которые покупают недвижимость, они не намерены даже за минимальные деньги, чтобы вступить в любую перепалку, поэтому покупателей здесь они очень или они, как это сказать, ну, от отчаяния, что это, У меня было покупателей у меня было я продал эту долю я купил женщину, которая всю жизнь жила так скажем, у нее была очень тяжелая жизнь, и она сразу же пришли и новые хозяева поставили новый она как новая собственница поставить те старые владельцы заведения, и они жили без каких-либо проблем говорит мне, что они абсолютно не мешают и скажу, что они не ссорятся, так что думайте сами насколько сложно продать долю продать очень сложно, сейчас много недвижимости в доступной цене, но теперь индивидуальный спрос, мало ли какие объекты обязательно Ванна туалет ванная комната вполне хорошо, сейчас это очень дешево, потому что у нас общий туалет и он как бы и не нужен никому теперь все эти номера, но, пожалуй, в Москве нет Санкт-Петербург, где мы говорим, очень дорогая недвижимость это имеет сейчас вес мы скажем в нашем регионе, нет люди не хотят, люди хотят вашей ванной комнате раковина ванной свой отпуск, а затем получить очень мало, но все мои так в основном я предлагаю, что делать, если вы столкнулись с этой проблемой, эта проблема может быть решена, в каждой ситуации свои решения можно мое видео будет ссылка на сайт, чтобы оставить свой одна я посмотрю, может, будем на связи, мы посмотрим, что можно сделать, чтобы не для любого конечно, но, в принципе, при правильном подходе люди сдаются тогда вы понимаете, в какой ситуации все эти собственники препятствуют продаже, они просто не знают, что они бесстыжие я считаю, что невозможно понять, что сейчас необходимо понимать, независимо от того, как он пришел в следствии этих, как он получил свою долю, если эта доля была признана законной, если вы считаете невозможным выделить этот процент пойдет оспаривать в суде, но по большому счету каждый имеет право использовать свою долю мне, что то, что я много смотрю программы говорят, что есть некоторые рейдеры-это все, что рейдерство это именно генерировать те люди, которые отказываются принять решение, чтобы договориться о мире и реализации данного объекта недвижимого имущества, они говорят, как я живу здесь я 1 2 доля я живу в двушке и почему я должен жить в комнате в движение, хотя, по сути, помещение общего пользования и не возмущались и страшно, почему это так, я еще жил в квартире, хотя я 1 2 и вот пусть гуляет с ним одна секунда, но он имеет другое место он там снимает, но много таких ситуаций, и этот гнев на своих хозяев, чтобы выжить там бывшие мужья бывших жен, теть, племянниц и так далее