Список МФО

    Комерческий кредит

    Инвестиционные кредиты

    так онлайн-курс Основы финансов и Дмитрий Марков, сейчас я покажу вам, как построить финансовую модель компании в месяц ионный проекта иллюстрируют наша задача-не сонный строительство отеля плакучей ивой так что у нас есть исходные данные мы имеем о том, что это та история, описанная в тексте, долго объяснять не буду, кто хочет может нажать на паузу и там читать независимо от исходных данных, описанных текстом, в выходной, мы должны сделать все, что этот текст нужно преобразовать в метку, чтобы подсчитать, сколько наличности будет приносить доход в том, что будут расходы, сколько будет стоить обслуживание кредита и когда мы сможем при каких условиях, чтобы погасить кредит, т. е. значение финансовых моделей, которые мы делаем для бизнес-планы как правило, финансовая модель позволяет оценить, как долго проект по выкупу своих инвестиций, чтобы инвесторы или там потушить инвестиционного кредита банка мы еще раз приводим текст на входе и на выходе мы получим вот такую финансовую модель, чтобы позвольте мне показать вам, как это быстро построили, потому что студенты экономики не в состоянии правильно построить до конца модели, хотя это очень просто начнем брать открытии Microsoft Excel таблицу можно погуглить стол и начинают использовать заголовок нарисовать, так я и пишу название финансовой модели проекта Астро гостиница Плакучая ива важно писать давайте еще красоту навести, так что я люблю вас выбрать шрифт, мне нравится Франки Готика Бук следует искать пафоса не вижу первой финансовой модели должно начинаться с дохода и времени выбит происходит у нас в наше время период с 1 января 16 года мы взяли кредит и мы должны построить модель 17 18 19 год, что мы делаем, мы предоставляем срок 16 17 18 19 лет очень важно, что время находится в горизонтальном эта метка, потому что так многие делают вертикально, почему это так принято и так удобно, что вертикально идет финансовая статье, например здесь продается 1 статьи самого высокого продажа часто задаваемые вопросы здесь мы рассмотрим о продаже 16 17 18 19 год первой задачей мы считаем продаж строится по условию задачи в течение 16 лет и по планам отель начнет работать семнадцатого года он способен вместить до 100 гостей важно, что когда мы читаем, мы связываем их с объективными показателями производительности завода емкость емкость магазина и так далее, здесь мы пишем в миске емкость вместимость отеля сделает бои более красивым было возможности в этом году у нас будет работать семнадцать 100 человек так может стол гостей оценивается Владение 18 год в отеле смогут разместиться до 150 гостей, что здесь условии, что емкость будет меняться, то есть 18 лет будет 150 гостей, первым делом, что это его объяснение, что вместе может дать поп в день может сделать сто сто один гость в день не смогут быть размещены таким образом, это ограничение на потолке затем положить плане заполняемости отеля прикинули средний вместимость отеля в первый год, 50 процентов будет 70 процентов на то, что очевидно и условие, что отель не может постоянно быть завершены, когда вы выдвигать это условие с точки зрения продаж там, и круто ты гениальный маркетолог вы, как уникальное ценностное предложение на рынке в целом средний для рынка процесс, что отель заполнен 30-70% от средней температуре по больнице и так пишут процент заполняемости парень и здесь мы будем иметь 50%, а там будет 70 процентов, что является состоянием, которое позволяет гибко учесть, что в первый год он ускоряет тогда он разматывает здесь, он будет очень знаменит, поэтому давайте сейчас и так, даже если свиток, который был хорошим, исходя из этих двух условий, мы можем читать, сколько у нас будет клиентов оценки, чтобы преобразовать себя, чтобы позволить гостям клиентами запись клиента, как мы читаем, мы умножаем емкость по проценту заполняемости, умноженная на заполняемость процент раз процент получается, что у нас есть так давайте избавимся от процентов, то мы будем только числа в формате ячейки общее количество финансовых с разделителями 50 это 50 человек в день, если 50 человек в день, умножим на 365 это количество гостей за год и как мы его свяжем, мы должны подсчитать, сколько в другие годы мы бы гости поверьте конвертировать гостей в деньги, надо сделать это прямо следует умножить одну покупку одного клиента в среднем чек перейти к нашей задаче и бросается чудесно так средний чек снова оценки 2000 рублей в день в первые два года и три и три тысячи на третий год дают средний чек мы пишем, поэтому у нас будет две тысячи, две тысячи и там будет 3 тысячи рублей, здесь в течение многих лет, важно видеть, что годы изменились возможности мы изменили заполняемость изменения, как следствие, количество гостей и средний чек увеличивается до графа теперь мы готовы рассчитать уровень продаж взять количество клиентов в год и умножить на средний чек в рублевом бабок некрасиво получается крыла по ширине, но вот мощные фигуры выглядят хорошо, что сумму доходов за год очень сложно воспринимать, я рекомендую утвердила формат ячеек для хранения и выбрать финансовый формат рублей там высота 10 100 ну лишние сущности лучше, выбрать здесь объем выручки законопроекты важен для того, чтобы выяснить это будет стресс полосками и теперь мы рассчитали уровень выручки и 36 млн. 76 тыс. 114 растет и теперь мы можем даже объяснить, откуда эти цифры берутся, поэтому мы взяли не с потолка мы взяли размещение мы брали размещение мы брали как следствие количество клиентов, мы жили на средний чек получил оценку получила какие типичные ошибки некоторых людей 365 дней в году, например, 360 или нет я не даже не знаю, что еще какие ошибки ну тут все очевидно, все просто идти вперед, мы чувствовали себя сейчас в продаже, нужно посчитать затраты и шестнадцатый год у нас есть, нужно рассчитать кредит мы будем рассматривать позже, так что мы идем поверить в подобное затрат затраты важный момент, но здесь мы имеем оперативные расходы, то есть расходы, понесенные сам отель платит зарплату, оплачивает коммунальные услуги, рекламные расходы и т. д. Но в нашей задаче мы не будет много расходов, чтобы пойти, а у нас вот две сущности, два вида затрат-это переменные издержки, которые зависят от уровня активности сферы работы гостиницы и постоянные затраты, поэтому она нам информацию о расходах здесь по вашим оценкам, стоит $ 10 млн. В семнадцатом году и будет расти на 15 процентов-это константа, которая стоит давайте возьмем момент постоянной, как многие из нас 10 млн. десятка три раз шик давайте ферме форматирование важно поделиться, до какого уровня до ног в колбасу и не упал, и мы можем сразу же индексировать в следующем году, то есть размножаться они будут расти передние ноги 15 процентов в год, например, на уровень инфляции, мы рассчитали постоянные затраты и переменные, мы должны познать дополнительные переменные переменные затраты у нас оценивается в 40 процентов от объема продаж, который хорошо в данном случае для упрощения так привязали, что есть умножьте объем продаж он известен нам и умножить на 4 0 цены на сорок процентов объема повязать этих условий является то, что они каждый год они привязаны, если мы имеем объем продаж например 0 будет переменным затратам ночь, но я оставлю штамм план нагревается до свечения охранника нужно 9, чтобы платить зарплаты и так далее здесь мы оценивали наши продажи и подсчитали наши расходы, связанные с деятельностью отель сообщить Терек сумма равна постоянная плюс переменная Excel русские один плюс 10 плюс 14-24 галстук вот наши расходы подчеркнем это важный показатель также вы можете уже сейчас сделать уменьшение и компоненты, которые вы видите визуально воспринимаемых мы бросаем наш взгляд, что наши продажи в наши расходы ниже, прибыль больше от детей предлагающей большой плюс, что мы можем продолжать спуск еще раз, чтобы сохранить наши расходы и переменные постоянными, если вы хотите вы можете продолжить перерыв, который включал в переменной есть дополнительные статьи с этой проблемой, у нас проблемы есть и у нас на поверхность как ни грубо детализации примерно увидеть финансовую модель, как мы идем дальше, что это, видите ли, мы оценили, мы оценили удельные расходы, мы можем рассчитать операционную прибыль на то и прибыль, и все экономисты понимают, что прибыль от продажи вот и показывают, что продажи сразу путем продажи чистый оборот все синонимы, что является, выручка минус затраты минус знаю, получается прибыль все же от уровня продаж вычесть расходы и получается наша операционная прибыль и гостиничной деятельности-это тоже важный показатель и мы подчеркиваем здесь это, наша прибыль теперь слегка сжимать пространство еще мы несем больше затрат у нас есть кредит, давайте сделаем и мы на расходы проценты по кредиту налог на основании давайте посчитаем, давайте здесь ссылку PIN-код ссылки, так что тело кредита тело кредита Кредит 20 Сколько у нас было 25 млн рублей до 25 млн рублей, он у нас было много залить это все остановить, чтобы не дать ему тонкий на 25 млн. рублей в 16-м году 25 миллионов рублей по кредиту и более важный момент, это основные средства, большинство инструментов, является то, что его условия на строительство ушло 25 миллионов рублей, все средства пошли на строительство, что строительство забора основного оборудования и так далее-это основные средства составит 25 млн. рублей мы должны считать амортизацию, чем немного позже я расскажу вам, Алекс, посмотрим, у них